Estimation théorique
faubourg bizienne,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située faubourg bizienne,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-26 | 25 | FG BIZIENNE | 4 | 79 | 545 | 260000€ | 3291€ |
2020-12-08 | 29 | FG BIZIENNE | 5 | 102 | 353 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-16 | 31 | FG BIZIENNE | 2 | 54 | 406 | 175000€ | 3241€ |
2020-05-07 | 36 | FG BIZIENNE | 4 | 81 | 165 | 363000€ | 4481€ |
2021-05-17 | 44 | FG BIZIENNE | 4 | 140 | 623 | 260000€ | 1857€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 65 | 856 | 288750€ | 4442€ |
2020-02-17 | 22 | CHE THOBIE | 5 | 102 | 341 | 354286€ | 3473€ |
2021-11-20 | 3 | ALL DU GOULIGON | 3 | 93 | 729 | 496500€ | 5339€ |
2019-12-21 | 74 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 222 | 102043€ | 1523€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 265 | 380000€ | 8085€ |
2019-05-24 | 65 | FG BIZIENNE | 4 | 70 | 160 | 154000€ | 2200€ |
2023-01-17 | 11 | ALL DE LA BENOITE | 4 | 82 | 299 | 383000€ | 4671€ |
2022-04-28 | 13 | ALL DE LA BENOITE | 4 | 82 | 478 | 360000€ | 4390€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2021-04-19 | 69 | FG BIZIENNE | 4 | 82 | 133 | 315000€ | 3841€ |
2023-01-20 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 387 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-05 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 387 | 270000€ | 4030€ |
2022-07-21 | 82 | FG BIZIENNE | 4 | 67 | 273 | 60000€ | 896€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2021-09-16 | 82 | FG BIZIENNE | 5 | 91 | 524 | 436800€ | 4800€ |
2020-11-02 | 94 | FG BIZIENNE | 4 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2022-03-25 | 21 | CHE THOBIE | 12 | 207 | 324 | 560000€ | 2705€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DU PRE MICHAUD | 5 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2023-02-27 | 28 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 753 | 502000€ | 3080€ |
2020-11-06 | 1 | CHE DU PROGALAIS | 6 | 160 | 536 | 580000€ | 3625€ |
2022-06-10 | 1 | CHE DU PROGALAIS | 6 | 160 | 536 | 660000€ | 4125€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2020-09-10 | 100 | FG BIZIENNE | 4 | 101 | 447 | 230000€ | 2277€ |
2019-11-20 | 12 | IMP DU PRE MICHAUD | 6 | 103 | 352 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2021-08-13 | 30 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 103 | 318 | 377000€ | 3660€ |
2023-02-02 | 5 | CHE DU PROGALAIS | 4 | 108 | 471 | 220000€ | 2037€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DU PARADIS | 4 | 128 | 405 | 505655€ | 3950€ |
2021-07-02 | 104 | FG BIZIENNE | 4 | 95 | 15 | 254000€ | 2674€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES AJONCS | 5 | 117 | 703 | 450780€ | 3853€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 91 | 553 | 470000€ | 5165€ |
2022-01-20 | 1 | CHE DU PARC DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 298 | 240000€ | 4364€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 118 | 836 | 500000€ | 4237€ |
2022-08-19 | 21 | CHE DE LA TONNELLE | 6 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2020-06-03 | 85 | FG BIZIENNE | 5 | 100 | 550 | 340000€ | 3400€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES AJONCS | 5 | 135 | 700 | 500000€ | 3704€ |
2019-09-26 | 8 | FG ST ARMEL | 5 | 124 | 289 | 605000€ | 4879€ |
2020-03-02 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 303000€ | 2405€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 345500€ | 2742€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 145 | 994 | 590000€ | 4069€ |
2019-12-27 | 8 | CHE DU PROGALAIS | 4 | 157 | 971 | 505000€ | 3217€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY | 4 | 103 | 622 | 350000€ | 3398€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 121 | 719 | 496667€ | 4105€ |
2021-08-17 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 150 | 853 | 480000€ | 3200€ |
2021-04-09 | 1 | FG ST ARMEL | 2 | 55 | 210 | 135000€ | 2455€ |
2019-08-30 | 23 | ALL DES SALORGES | 5 | 119 | 711 | 300000€ | 2521€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 121 | 856 | 561628€ | 4642€ |
2022-04-12 | 21 | ALL DES SALORGES | 5 | 140 | 690 | 400005€ | 2857€ |
2021-10-19 | 95 | FG BIZIENNE | 3 | 73 | 139 | 35000€ | 479€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA GAILLARDAIS | 4 | 106 | 846 | 480000€ | 4528€ |
2021-08-11 | 14 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 51 | 370 | 225000€ | 4412€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 167 | 953 | 480000€ | 2874€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 189 | 746 | 675000€ | 3571€ |
2021-12-23 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 94 | 739 | 400000€ | 4255€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 112 | 963 | 442000€ | 3946€ |
2019-08-13 | 2 | CHE DE KERHUDE | 4 | 83 | 347 | 319000€ | 3843€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 106 | 3537 | 560000€ | 5283€ |
2023-06-29 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 553 | 477500€ | 8843€ |
2020-03-25 | 13 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 164 | 971 | 600000€ | 3659€ |
2020-07-21 | 18 | CHE DU PROGALAIS | 7 | 270 | 500 | 974264€ | 3608€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE KERHUDE | 6 | 158 | 943 | 447600€ | 2833€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 4 | 176 | 500 | 522000€ | 2966€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DE L'OBIONE | 5 | 113 | 704 | 400900€ | 3548€ |
2023-03-01 | 30 | FG ST ARMEL | 7 | 160 | 185 | 490000€ | 3063€ |
2019-09-05 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2020-01-17 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 663 | 383500€ | 7375€ |
2021-01-25 | 34 | FG ST ARMEL | 9 | 191 | 220 | 205000€ | 1073€ |
2021-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 236 | 350000€ | 4070€ |
2023-04-28 | 12 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 198 | 454 | 520000€ | 2626€ |
2023-06-02 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 130 | 1609 | 676200€ | 5202€ |
2019-10-19 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 325000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 543000€ | 2403€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES MOUETTES | 6 | 115 | 527 | 412000€ | 3583€ |
2020-07-17 | 9001 | CHE DU PROGALAIS | 5 | 161 | 500 | 560000€ | 3478€ |
2021-04-26 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 93 | 0 | 287000€ | 3086€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 160 | 675 | 500000€ | 3125€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DE L'ETIER | 4 | 120 | 826 | 575000€ | 4792€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2020-03-24 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 157 | 523 | 333100€ | 2122€ |
2021-03-30 | 24 | CHE DU PARC DE LA TONNELLE | 5 | 139 | 819 | 475000€ | 3417€ |
2020-09-08 | 2 | ALL DU TALWEG | 6 | 151 | 1351 | 512500€ | 3394€ |
2022-10-24 | 7 | FG ST ARMEL | 5 | 169 | 651 | 631652€ | 3738€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES BUISSONS | 6 | 106 | 586 | 270750€ | 2554€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2019-09-21 | 64 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 90 | 502 | 182500€ | 2028€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2023-03-24 | 11 | FG ST ARMEL | 3 | 79 | 166 | 312500€ | 3956€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE MESQUER | 3 | 30 | 395 | 315000€ | 10500€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2023-02-25 | 9 | RUE DES DOMINICAINS | 5 | 110 | 909 | 483000€ | 4391€ |
2021-05-04 | 2 | VEN DE LA GOUTTE D'EAU | 4 | 82 | 233 | 283000€ | 3451€ |
2019-12-17 | 15 | FG ST ARMEL | 5 | 105 | 249 | 232230€ | 2212€ |
2021-12-21 | 14 | CHE DE KERHUDE | 6 | 170 | 956 | 480000€ | 2824€ |
2020-01-31 | 5 | AV DU CORBON | 5 | 106 | 601 | 350000€ | 3302€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 610 | 260000€ | 2955€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU PAVE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DES CORMORANS | 4 | 113 | 853 | 420000€ | 3717€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 4 | 152 | 505 | 667225€ | 4390€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE MESQUER | 3 | 92 | 248 | 188000€ | 2043€ |
2022-05-05 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 120 | 518 | 485577€ | 4046€ |
2022-06-30 | 48 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 235 | 375000€ | 5137€ |
2019-10-07 | 9 | RTE DE MESQUER | 4 | 64 | 703 | 197000€ | 3078€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 175 | 862 | 860000€ | 4914€ |
2022-10-06 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 368700€ | 4097€ |
2021-05-19 | 52 | FG ST ARMEL | 4 | 114 | 441 | 340000€ | 2982€ |
2020-02-14 | 50 | FG ST ARMEL | 1 | 51 | 347 | 218000€ | 4275€ |
2020-10-16 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 290325€ | 3226€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DES CORMORANS | 6 | 198 | 851 | 578400€ | 2921€ |
2021-04-12 | 11 | RTE DE MESQUER | 4 | 63 | 722 | 250000€ | 3968€ |
2022-10-11 | 12 | AV DU CORBON | 4 | 80 | 494 | 351000€ | 4388€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES ARPENTS | 3 | 89 | 369 | 156336€ | 1757€ |
2023-04-01 | 6 | IMP DU CORBON | 5 | 140 | 524 | 440000€ | 3143€ |
2020-07-29 | 4 | IMP DU CORBON | 4 | 89 | 562 | 390000€ | 4382€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES BUISSONS | 6 | 168 | 652 | 370230€ | 2204€ |
2021-02-18 | 9 | ALL DES CORMORANS | 5 | 149 | 1284 | 612500€ | 4111€ |
2020-09-02 | 7 | BD DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 510 | 293000€ | 6104€ |
2022-08-02 | 18 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 150 | 418 | 406700€ | 2711€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 163 | 775 | 500000€ | 3067€ |
2023-03-06 | 25 | FG ST ARMEL | 5 | 100 | 315 | 393500€ | 3935€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 60 | 46 | 156000€ | 2600€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DU GUESNY | 4 | 58 | 773 | 240000€ | 4138€ |
2019-05-13 | 0 | LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 0 | 236000€ | 2843€ |
2022-03-14 | 6 | ALL DES SAPINS | 5 | 152 | 888 | 745000€ | 4901€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 6 | 102 | 815 | 360990€ | 3539€ |
2022-08-18 | 1 | ALL DE COLVEU | 7 | 148 | 500 | 745000€ | 5034€ |
2021-09-29 | 20 | AV DE LECHET | 5 | 99 | 480 | 450000€ | 4545€ |